Cuando consideras mudarte a un nuevo país, una de las principales preocupaciones es encontrar una vivienda adecuada. Paraguay, situado en el corazón de América del Sur, ofrece una variedad de opciones de alojamiento que pueden adaptarse a diferentes gustos y presupuestos. En esta guía, exploraremos las opciones de vivienda y alojamiento en Paraguay, desde apartamentos en la ciudad hasta casas en el campo, para que puedas tomar una decisión informada sobre dónde vivir durante tu estadía en este fascinante país.

De entrada debes saber que vas a encontrar viviendas muy lujosas y otras muy humildes, en función del presupuesto que tengas, y que has de considerar que la calidad de construcción puede ser a veces deficitaria, especialmente si la comparas con países europeos. Por eso es importante que antes de alquilar o comprar compruebes muy bien el estado del inmueble.

1. Apartamentos en la Ciudad

Si prefieres vivir en un entorno urbano y experimentar la vida en la ciudad, Paraguay ofrece opciones de apartamentos en sus principales centros urbanos, como Asunción, Ciudad del Este y Encarnación. Estas ciudades tienen una infraestructura desarrollada y ofrecen comodidades modernas.

Los apartamentos en el centro de Asunción, la capital de Paraguay, son muy buscados. Puedes encontrar una variedad de opciones, desde estudios hasta apartamentos de varios dormitorios. Los precios varían según la ubicación y las comodidades, pero en general, los apartamentos en el centro de la ciudad tienden a ser más caros que en las afueras.

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La ventaja de vivir en un apartamento en la ciudad es que estarás cerca de tiendas, restaurantes, transporte público y la mayoría de las comodidades que necesitas. Sin embargo, ten en cuenta que el tráfico en las ciudades paraguayas puede ser intenso en horas pico, por lo que el tiempo de viaje puede ser un factor importante a considerar al elegir tu ubicación.

El mercado inversionista inmobiliario en Paraguay está en auge, se están desarrollando muchas viviendas y los precios se están incrementando en algunas zonas. La horquilla de precios es muy amplia, pues podrás conseguir alquilar un departamento desde 1 millón de guaraníes a varios miles de dólares al mes.

2. Casas en las Afueras

Si buscas un ambiente más tranquilo y espacioso, considera vivir en una casa en las afueras de la ciudad. Paraguay cuenta con hermosas zonas rurales y menos urbanas que ofrecen un escape de la agitación de la vida urbana.

Las casas en las afueras suelen ser más grandes y ofrecen más espacio al aire libre, lo que puede ser ideal si tienes una familia o simplemente disfrutas de la tranquilidad y la naturaleza. Puedes encontrar casas en alquiler o venta en diferentes tamaños y estilos, desde casas modernas hasta propiedades rurales con terrenos extensos.

Es importante tener en cuenta que, en las zonas rurales, es posible que no tengas acceso a todas las comodidades urbanas, por lo que es posible que debas realizar viajes más largos para abastecerte de alimentos y otros suministros. Sin embargo, la calidad de vida y la tranquilidad que ofrece la vida en el campo pueden ser un gran atractivo.

Muchas de estas casas están en condominios o barrios cerrados, que con un precio algo más elevado (de 500 a 1.500 dólares en promedio) te ofrecen servicios añadidos de seguridad privada, un barrio amurallado con vigilancia y otras amenidades comunitarias como club house o quincho, piscinas o parques infantiles. Los condominios están en Gran Asunción en su mayoría, siendo Luque y la zona del aeropuerto muy poblada de este tipo de barrios.

3. Alojamiento Temporal

Si planeas una estadía a corto plazo en Paraguay o aún no estás seguro de dónde te gustaría establecerte, el alojamiento temporal puede ser una excelente opción. En las principales ciudades, encontrarás una variedad de hoteles, hostales y apartamentos amueblados que puedes alquilar por días, semanas o meses.

Los hoteles son una opción conveniente si deseas una estadía cómoda y sin preocupaciones. Ofrecen servicios como limpieza diaria, desayuno incluido y seguridad las 24 horas. Los hostales, por otro lado, son una opción más económica y suelen atraer a viajeros jóvenes y mochileros. Los apartamentos amueblados brindan mayor privacidad y espacio, ideal si planeas una estadía prolongada y deseas la comodidad de un hogar temporal.

Es importante investigar y comparar precios y ubicaciones antes de elegir un alojamiento temporal. La disponibilidad puede variar según la temporada, así que asegúrate de hacer reservaciones con suficiente antelación, especialmente si planeas visitar durante los meses de mayor turismo.

4. Compra de Propiedades

Si estás pensando en establecerte a largo plazo en Paraguay, puede ser una buena idea considerar la compra de una propiedad. El proceso de compra de propiedades para extranjeros en Paraguay es relativamente sencillo y no existen restricciones significativas.

Además ten en cuenta que el desarrollo de Paraguay está siendo importante y los precios son alcistas en vivienda, por lo que podría ser una buena inversión.

Paraguay ofrece una amplia gama de opciones de propiedades, desde apartamentos y casas en la ciudad hasta terrenos rurales. Los precios de las propiedades varían según la ubicación, el tamaño y las comodidades. Las ciudades más grandes suelen tener precios más altos en comparación con las áreas rurales.

Es importante contratar a un agente inmobiliario local de confianza para obtener asesoramiento y encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. Mándanos un email y te ponemos en contacto con nuestro agente inmobiliario de confianza, con la seguridad de que no te engañarán o incluirán condiciones abusivas que como extranjero podrías no detectar.

5. Servicios y Comodidades

Antes de decidirte por una vivienda, investiga los servicios y comodidades disponibles en la zona. Esto incluye acceso a tiendas, supermercados, hospitales, escuelas y transporte público. La disponibilidad de estos servicios puede variar según la ubicación, por lo que es importante evaluar tus necesidades y preferencias personales.

En las ciudades principales, como Asunción, encontrarás una amplia gama de servicios y comodidades. Sin embargo, en áreas rurales, es posible que debas planificar con más cuidado y estar dispuesto a viajar más para acceder a estos servicios.

6. Contratos de Alquiler

Si decides alquilar una vivienda en Paraguay, es fundamental comprender los contratos de alquiler y tus derechos y responsabilidades como inquilino. Los contratos de alquiler suelen establecer la duración del arrendamiento, el monto del alquiler, los plazos de pago y otras condiciones.

Es importante leer detenidamente el contrato de alquiler y asegurarte de entender todos los términos antes de firmar. Si tienes alguna pregunta o inquietud, considera consultar con un abogado o un agente inmobiliario para obtener asesoramiento.

Algunos propietarios desconfían de los extranjeros recién llegados al país, y te pedirán una fianza o garantía mayor de lo habitual. Por otra parte algunos propietarios exigen un “garante“, es decir, una persona que se haga cargo del pago en caso de que tu no lo hagas, y esto es algo que para un extranjero recién llegado y sin contactos de confianza puede ser difícil. En este caso, si viajas como expatriado con alguna empresa, la propia empresa suele ser el garante, y si lo haces por tu cuenta, tendrás que hablar con el propietario para analizar tu situación.

Importante: muchos propietarios no te devolverán el importe de la garantía o fianza, y tendrán excusas de todo tipo para retener ese dinero que deben devolverte si tu entregas la casa en las mismas condiciones.

7. Comunidad Extranjera

Si te preocupa sentirte aislado en un nuevo país, te alegrará saber que Paraguay cuenta con una comunidad extranjera activa en muchas de sus ciudades. Puedes buscar grupos y clubes sociales formados por expatriados que te ayudarán a conocer a otras personas y a adaptarte a tu nueva vida en Paraguay. No obstante nuestro consejo es que no te limites a compartir con la comunidad extranjera y que vivas, conozcas y te relaciones con la población paraguaya. Verás que son encantadores, muy hospitalarios y con ganas de ayudar al que viene de fuera.

En resumen, Paraguay ofrece una variedad de opciones de vivienda y alojamiento, desde apartamentos en la ciudad hasta casas en el campo. Tu elección dependerá de tus preferencias personales, necesidades y presupuesto. Investiga cuidadosamente las diferentes opciones, considerando la seguridad y la ubicación.

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